贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房户型该怎么选?四步教你远离奇葩户型!
买房户型该怎么选?四步教你远离奇葩户型!

选定了买房区域以后,接下来就要实地看房选房了,在售楼处看过区域图、沙盘图之后,就是参观样板间的时候了。进入样板间,大家最关心的就是房屋的户型如何了。现在,我们教大家四步选到好户型,远离奇葩户型。

第一步:看整体轮廓

着重点:实际可利用的空间多不多,关键看整体轮廓是否合理。

户型方方正正,有利于采光通风和空间的利用,属科学合理的户型。有的户型过道太长,造成面积浪费,而且拐弯处是采光死角,卧室面积太小,也会造成压抑。

第二步:看窗户

着重点:主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风,决定了房子的舒适度。

朝向分析:朝向正南最好,但是偏东或者偏西一点也是可以的,东南方向更好,常年不闷不燥。

窗户开在北侧最差,只有北风入户,光照完全被遮挡在门外。另外,厨卫有独立窗户的最好,采光强,不易潮湿,减少细菌滋生。

第三步:看动区和静区的分布

户型空间可以分为两个区域:动区和静区。

动区活动频繁,包括:客厅、餐厅、厨房等;

静区主要供休息,包括卧室、书房、卫生间等。

优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉,两者各得其所。

劣质户型的动静区域交叉明显,功能混乱,容易彼此影响,舒适感下降。

第四步:看户型的有用信息

1、看墙体性质

墙体是否能拆动,决定了后期家装改造力度和灵活性。

一般说来,外立面和承重墙都是不可动的,关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改,进行空间的划分。

2、看户型的实际尺寸

户型图上的家具一般都会比实际比例小,造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸,才是最实际的。

3、看平面楼层图

除了室内,室外环境也影响着居住适宜度。

窗户的外侧,看窗户外侧是否有走道或者天井,如果有,会影响居住者的安宁;

室外的公摊,包括电梯和走道面积多少,要算清楚;

电梯的位置:是否离门口很近,可能会经常有人走动的声音,噪音略大。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市