贷款 贷款攻略 按时还款 即使腰包鼓了,这几种人也不要提前还款!
即使腰包鼓了,这几种人也不要提前还款!

年底到了,各大公司都开始为辛勤工作一年的员工发放所谓的“过年费”,也可以说是“年终红利”或者“年终奖”,钱包鼓了,大家就琢磨着提前还款的事情,但是有些房奴车奴还是不适合提前还款。那么到底什么样的人不适合提前还款呢?下面就来和大家说道说道。

不适合提前还款分为三种类型:

类型一:公积金贷款

目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,可以说是非常低的水平。与其提前还款,不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。

同样的,即使你当时买房时使用的是商业贷款,如果银行根据评估给了你比较好的折扣,比如在4.9%的基准利率的基础上打了个8.5折什么的,也一样不适合提前还款。

类型二:等额本金还款期已过1/3

等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

类型三:等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

如果您属于以上的一种,请您还是稍微控制一下提前还款的冲动,老老实实按时还款就好了。

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