贷款 贷款攻略 按时还款 年终奖鼓了腰包,该不该提前还款?
年终奖鼓了腰包,该不该提前还款?

年终奖到了,看着工资卡上突然多出的数字,房奴车奴们激动地要提前还款。可是,提前还款到底值不值?下面小编给大家一些小提醒。

一是缩短还款期限比减少月供更省钱

大家都知道提前还款除了全部还清之外,还可以有两种方式可选,一是月供不变的情况下,缩短还款期限,二是期限不变的情况下减少还款额度。

具体而言,如要提前还部分房贷,可以选择缩短还款期限、保持月供不变,或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上,前者比后者更节省利息支出。

二是组合贷款建议先还商贷

如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

三是注意银行的转账新规

特别需要提醒的是,不少人喜欢在最后还款日进行还款的,12月1日之前都是实时到账,只要按时、按照还款的钱数进行转账即可,但“从12月1日起,除本人同行同名账户ATM转账能实时到账外,本人跨行ATM转账业务和非本人同行ATM转账业务24小时后才能到账。”这条规定已执行,如果是跨行、非同名账户ATM机上操作还款,那么就尽量提前办理了,以免留下逾期记录。

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