贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 买房贷款套路多,巧用银行的钱来“挣钱”
买房贷款套路多,巧用银行的钱来“挣钱”

按惯例,定好了房,就要开始算计房贷问题了!毕竟能付全款的土豪是少数,“普通人”还是得贷款买房啦,用银行的钱,岂不乐哉,即使是很多“有钱人”,也会考虑贷款,暂时省下的钱用来理财是很明智的!

如果贷款,贷多长时间合适?是否年限越长越好?

我们在计算贷款时经常被“巨额”的利息吓到,凭什么交给银行那么多钱!但是我们换位思考,现在主流P2P平台10%,如果不还银行的钱选择其他,也很划算哦,所以按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,在别的方向投资,不用着急还银行贷款的。

等额本息or等额本金

如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款,同样能够达到降低利息支出的效果。借用银行的钱,我们把结余下来的钱,投资利息只要比银行高,其实就是赚的。

适合提前还款vs不用提前还款

提前还款三类人:

1.传统保守党:钱只存银行,不做任何投资,不学习,不了解,不愿意承担任何风险的朋友,还是提前还了吧,为了生活更踏实的明智选择。

2.不想要任何的负担,觉得欠钱心里压力超级大的朋友,为了你更好的睡眠质量,请你还了吧。

3.如果你有非常靠谱的投资渠道,还了房子的钱,又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友,高人啊!

建议不用提前还款的类型:

1.公积金贷款,利率才那么低,普通理财的投资你就已经平了,你就偷着乐吧。

2.等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少了哦。等额本息还款期已经超过二分之一,可以提前还款,但是看准时间,节省的利息会比较多,其实节省的利息已经没有多少了。

最后说上一句,其实思路很简单,找到年利率大于贷款利率的投资产品就ok啦,你就在用银行的钱挣钱。所以如果能借到银行的钱,一定是能借多少借多少,能借多久借多久。中国实际上长期是高通胀、低利率,甚至长期是负利率。你借到银行的钱,其实就是等于赚到了。

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