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西安市二手房产权过户流程

西安市二手房产权过户流程,具体如下:

1、买卖双方确定购买意向;2、交易房产价值评估(一般耗时2个工作日);3、买方准备全部所需资料(具体详见“申请材料”一栏);4、买方或其委托人(若银行许可)到银行进行面签;5、银行审批贷款通过(耗时3-5个工作日);6、买卖双方进行房产过户;7、出具放款材料给银行后,银行放款给卖方,此时卖方将可得到全部房款;8、经20个工作日,买方可到房管局领取房产证;9、担保公司与银行办理房屋抵押登记手续;10、经7-15个工作日,银行领取房屋他项权利证书,全部贷款业务结束。以下所列出的买卖双方申请材料均为基本的资料,具体会因不同银行政策、房屋以及购房人具体情况而定。

买方:1、身份证件(身份证、军官证、护照);2、户口本3.婚姻证明:①单身:提供单身证明(户口所在地民政局或村委会/街道办开具);②已婚:结婚证;③离异:离婚证、未再婚证明;④丧偶:未再婚证明、户口所在地派出所出具死亡证明、火葬场火化证明等。4、收入证明:①目标贷款银行制式的收入证明(加盖单位公章);②工资条(加盖单位财务章);③流水:近3个月/6个月的银行卡流水(具体时间因不同银行而定)。5、购房人私章,要求为1.5cm*1.5cm,不带“印”字;6、购房申请表:根据限购令,用于审查购房者在本市的购房情况;

卖方:1.房产证;2.身份证件(身份证、军官证、护照);3.户口本;4.婚姻证明:①单身:提供单身证明(户口所在地民政局开具);②已婚:结婚证;③离异:离婚证、未再婚证明;④丧偶:未再婚证明、户口所在地派出所出具死亡证明、火葬场火化证明等。

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