贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 越存钱越穷,越花钱越有钱!
越存钱越穷,越花钱越有钱!

比如,有钱的人注定要输给有房的人。

有钱的人要输给有房的人?你没听错。在这个时代,钱不是个好东西,资产才是好东西,或者说房子才是好东西。

全球都超发,为什么只有我们感觉购买力缩水这么明显?

在中国,评价钱的购买力是以普通商品还是房子为锚是个问题。但只有我们感觉钱越来越毛了,因为我们的收入增速一直远远低于房价增速。2016年北京、上海、深圳、南京、无锡、合肥等城市,房价涨幅是工资涨幅的2到3倍。其中廊坊更是登峰造极,房价涨幅是工资涨幅的5.6倍。

在这个全民聚焦房地产的时代,所有人都不得不将兜里的钱与房价做比对,购买力缩水也就一目了然了。

为什么我们的钱会这样不值钱了?

这里可以从两个方面来分析。

其一、货币创造

我们都知道,在创造货币的过程中,yang行负责投放基础货币,实际上这个量不算大,但在二次创造货币过程中,商业银行充当了非常重要的因素,M2的快速增长与他们关系最大。银行家们对利润的追逐,导致货币投放量快速增长,房企和个人拿着大笔廉价资金四面出击,推高了D价和房价。

2016年是资金最廉价的一年。2011年初,房企融资成本还在6.31%左右,到了2015年底,融资成本已经降到4.35%了。

其二、货币流通

实际上,货币从创造到进入老百姓的口袋中已经过了多轮流通。举个例子,我们印100块钱,最先拿到这100块钱的和最后拿到这100块钱的效果截然不同。因为钱刚印出来就开始了贬值过程。

最先拿到钱的是谁?就房地产行业来说,当然不是领工资的普通老百姓,而是那些有着巨大融资需求的房企和购房者。经过了2015年的持续降息,2016年龙头房企的负债率不断攀升,截至三季度,上市房企的负债率同比平均增长了23%。

另一方面,居民中长期贷款占信贷总规模的比例不断攀升,2016年10月、11月的比例已经达到了75%和71%作用。

借钱买D的房企和借钱买房的人最早利用了印出来的钱,而那些把钱存在银行的普通老百姓则只能接受购买力缩水的现实。显然最后“钱”在谁手里,谁最吃亏的。

偏偏中国人是最爱储蓄的,2016年老百姓存在银行里的钱已经高达60万亿,这些钱产生的利息几乎跑不赢CPI,但却通过商业银行流向了房企和少数购房者,为他们创造利润服务。新增房贷余额与这60万亿存款相比简直不值一提,于是越存钱越穷,越花钱越有钱。大部人有“钱”的人越来越没钱,少数花钱的人越来越有钱。

除了买房,其他渠道几乎都不赚钱

2016年股市在昨天结束了,全年下跌了12%,人均浮亏4.6万元。而2015年沪指虽然全面上涨9.41%,但振幅之大,也套住了大多数人。

房地产方面,百城价格指数同比上涨了18.71%,如果剔除那些不具备投资价值的三线城市,一二线城市的平均房价涨幅更加惊人。

以下是15个一线和热点二线城市房价变动情况:

买这些城市的房子,几乎不会有任何风险,当然还有些涨幅更为惊人的三线城市,就看你的眼力了,比如廊坊、嘉兴、东莞这些城市。

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