贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 震惊!加拿大央行五张漫画告诉你:为什么不能让房价暴跌?
震惊!加拿大央行五张漫画告诉你:为什么不能让房价暴跌?

1、加拿大央行已经指出,家庭过高的负债和房地产价格上涨,处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚·斯莱夫所观察到的,人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。

2、也就是说,这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如,严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升”。 

3、许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭,将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果,部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来,银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权,并尝试出售这些房屋。

4、与此同时,随着经济增长放缓,新买家将会推迟自己的购房计划,直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战,这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。

5、如果房价下跌,将会推动个人家庭财产缩水。过去几年中,家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振,而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下,家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。而金融业承受的额外压力也会拖累经济增长,因为贷款发放部门减少了新增贷款的规模。约书亚·斯莱夫没有使用专业术语,但是他却阐述了一个真实存在的信贷危机。

约书亚·斯莱夫表示,当然也存在好消息。压力测试表明,面对房地产价格大幅下跌的局面时,加拿大各大银行的表现不错(压力测试也表明,比利时德克夏银行和西班牙班基亚银行在面对各自几个月前的失败时,都出现了彻底的瓦解)。同样需要重点指出的是,加拿大央行在自己的金融系统审查报告中也表示,房地产价格大幅下跌的“可能性”不大。

加拿大央行在自己YouTube网站频道上发布的视频,是其常规收费节目中的一个插播内容,主要由该行高层的讲话内容组成。就算约书亚·斯莱夫的演讲内容只是加拿大央行一个基本标志,但其传递的消息却是直白无误的。这些内容表明,央行迫切希望加拿大民众能够关注自己对家庭债务和房地产价格上涨所发出的警告。

如果由此会产生一个模棱两可的看法,那就是加拿大央行看到一个设置好的原始多米诺骨牌正在向前运动——一场严峻的经济衰退导致大面积失业问题的出现。由于美国的房地产泡沫在破裂之后,让这个国家长期陷入黑暗恐惧的境地。人们通过激辩鸡与蛋的先后问题,来讨论是房地产市场崩溃触发了美国经济危机,还是其他的问题造成了房地产市场的崩溃。比如油价暴涨造成经济衰退,反过来又导致了房地产价格下跌乃至整体崩溃。但毋庸置疑的一点是,2016年中期,美国房地产市场达到其泡沫最大化的程度,随后就开始一路下跌。一年半以后,美国国内的经济衰退正式开始。

无论如何,加拿大央行发布的视频是对该国民众的另一个警告,但不是所有人都会听到詹森·科比的悲歌。

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