贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 山雨欲来风满楼!昨夜,央行突然出手!一份红头文件让地产圈和国内五大行炸了锅
山雨欲来风满楼!昨夜,央行突然出手!一份红头文件让地产圈和国内五大行炸了锅

山雨欲来风满楼!昨夜(12月30日晚),有消息称,房地产商会已经起草一份关于在全市范围内全面推行商品房销售按建筑面积计价的建议。

房地产商会疑出红头文件

12月30日晚间,关于房地产商会建议按照建筑面积计价的消息在网络迅速发酵升温,引爆了整个地产圈。

“昨天下午房管局系统就紧急召集我们房企去开会,会议上主要说了两点,一是今后计价方式有可能按照全国的计价方式进行调整,二是强调春节期间不允许房价出现大幅度价格波动。”

1、近日起,任何开发商不能有随意涨价的行为;2、之所以通知紧急会议,是市政府统一要求,如果有随意涨价行为,一旦接到举报查实,将立即对项目进行封盘处理。

在参会过程中,房管局系统虽然并未以文件形式宣布,但也透露出了重庆未来可能将以建面计价方式销售的信号。

未来房价如何走?

价较低的原因,一方面是巨大的土地供应,通过增大供应量来降地价,同时也设置了土地价格的硬性指标,比如黄奇帆任市长时就提出:土地价格不得超过房价的35%。另一方面,还有大量公租房提供给外来务工者,相应减少了部分需求。还有一个不可忽视的因素就是是目前除上海之外第二个收房产税的城市,从这方面也可以防止炒房者的投机行为。

多名开发商认为,“如果以后确实按照这个建议来执行,那么目前的销售价格肯定会不同程度的降低一些,不论是套内计价还是建面计价,一套房子的总价是不会变的。”上述不愿具名的房企高管称,按照规定,开发商在申请预售中时,都会向房管局备案套内单价、建面单价以及总价,企业能做手脚的空间并不大。他同时也坦承,不排除有部分小开发商会打擦边球。

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