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农村耕地抵押贷款申请条件有哪些

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。那么,农村耕地抵押贷款申请条件有哪些?

一、农村耕地抵押贷款的申请条件

1、农村耕地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;

2、以划拨、租赁或入股方式取得的农村耕地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金;

3、农村耕地使用权抵押应先进行地价评估;

4、向土地管理部门申领《抵押许可证》。

二、农村耕地抵押贷款需要哪些手续

1、国土资源局下发《土地使用证》;

2、国土管理部门发放的相关确认文件;

3、同抵押权人签定的抵押合同;

4、土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》。

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