贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 银行流水不够,怎么贷款?
银行流水不够,怎么贷款?

之前我有个朋友是做小买卖的,收入还可以,这不快结婚了想要买房,银行需要朋友提供近半年的流水,结果傻眼了,他们平时的买卖基本都是现金交易,结果被拒之门外。

这是为什么?

因为一般信贷机构是用银行流水来评判你的偿还能力,而且必须是有效的。

当然对于工薪族很简单,每个月公司会把工资打到账户,就会有固定的工资流水,这也是很多机构最喜欢的,批贷通过率往往比较高。

PS:贷款金额一般是银行流水的8-12倍,根据每个银行的不同而定。

但很多购房者的流水却都是无效的。

这里主要提几点:

1.即存即取,无效;

2.多存少取,如果存1000元,取5000元,卡内余额很小,无效;

3.半年内有两个月没有流水进账,无效;

4.支付宝流水,微信支付流水等,无效;

5.信用卡流水,无效。

那应该如何使自己的流水变成有效呢?

1.自存流水有持续性,起码3个月以上,一般持续6个月;

2.保持账户始终有余额的状态中;

3.每个月存入时间和金额要稳定(例如每个月10号定期存);

4.存入的金额能保持在3000元以上且连续保持6个月以上;

银行流水是一个长期的过程,如果现在就需要贷款,自己的银行流水用不了该怎么办呢?

提供其他证明

向银行提供其他资产证明,用此方法证明自己的偿还能力。比如房产、汽车、基金,甚至是保单票据也是可以的。

增加共同还款人

对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,就可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外,还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。

提供纳税证明等

个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并不是所有银行都可以这么做,具体办理还是要多咨询几家银行。

降低贷款额度

如果没有其他证明,银行流水也无法满足要求,只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了。这也是没办法,因为你无法让银行相信你。

切勿提供假流水

有很多购房者会自作聪明,通过“某种办法”办理假流水,可是拒贷是分分钟的事,本来可以申请到贷款的,最后因为造假一分钱也拿不到,而且会进入贷款机构的黑名单,影响其今后的其他经济行为。提供虚假材料申报贷款,情节严重将构成骗贷,可以追究刑事责任!

最后特别提醒:贷款需要选择自己所能承受的范围之内,想要置业买房,提前就要开始经营自己的银行流水,不要等到需要时,才发现为时已晚哦!

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