贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 中国地产教父提出“以房养老”,美媒称在中国行不通!
中国地产教父提出“以房养老”,美媒称在中国行不通!

据美国《纽约时报》12月27日报道,中国房地产开发集团理事长孟晓苏提出的解决方案是提供反向抵押贷款,这在中国被称为“以房养老”计划,指的是房主抵押自己的房子,获得贷款。

而孟晓苏被称为“中国房地产教父”,他的主张在商业上和文化上都面临着重大阻碍——中国的传统是父母把住房传给子女,抵押住房的做法难以推广——迄今为止,全国只有几十人签署了抵押住房协议。但他认为,中国可能没有其他选择。

中国目前有2.15亿老年人,占总人口的15%。到2050年,这一数字预计将增加到3.5亿,几乎是人口总数的四分之一。而政府顶级智库中国社会科学院的资料显示,中国的养老基金的赤字在2050年将达到116万亿美元。

孟晓苏认为,房价在过去20年里出现了飙升,在这种情况下退休人员靠缓慢增长的退休金生活是不现实的。“那这种情况下以房养老,可以认为是所有中国老人想改善自己的生活条件,想在晚年生活得更美好的一个重要选择。

”孟晓苏帮助创建了这个在北京、上海以及另外两个中国城市开展的计划。幸福人寿保险公司的资料说,截至10月底,只有89人参与了这个计划。孟晓苏创立该保险公司的目的之一就是为了提供这个险种,目前一共只有两家保险公司提供它。

中国政法大学的退休金融研究教授胡继晔说,中国也缺乏管理这种计划的基本法律框架。“孟晓苏先生,他是以房养老的倡导者,所以,他是想我即使赔钱也要先做,”他说。“这个文化的环境,是不支持的,法律的环境也不支持。”

而据美国《纽约时报》报道称,反向抵押贷款在美国也有很多怀疑者。但在中国,这种做法与家庭传统观念背道而驰。

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