贷款 贷款攻略 申请并提交材料 流转土地抵押贷款怎么申请
流转土地抵押贷款怎么申请

现如今,能作为抵押物申请贷款的越来越多,土地同样可以作为抵押物申请贷款,那么,流转土地抵押贷款怎么申请?

土地流转:是指土地使用权的流转。拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权的行为即为土地流转。

土地抵押贷款:即为以流转土地使用权作抵押向取得土地使用权的个体承包户、家庭农场和土地合作社等发放贷款。涉农金融机构有权根据贷款合同,监督项目资金运行,到期偿还有困难的,可依法对土地使用权及地面作物进行拍卖获偿。

流转的土地可以申请土地抵押贷款。借款人需合法取得土地流转经营权,并依法取得农村土地流转经营权证,且取得发包方(即村经济合作社或股份经济合作社)及流出方同意抵押,并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地,且依法经营,未改变农业用途。

据了解,相较于其他贷款,农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项:

1、土地流转经营权权属证明材料,包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等;

2、地上(含地下)附着物情况说明资料;

3、发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。

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