贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 楼市正酝酿两大调控利器 再也不怕炒房客了!
楼市正酝酿两大调控利器 再也不怕炒房客了!

张大伟说,房地产税如果税率过低,很可能难以覆盖征税成本。税率过高,将影响房地产行业的发展。房地产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源,在房地产依然是经济重要支撑的情况下,如何推进更需综合考量。他认为,房地产税是新增实际收税的税种,在实际交易中并不能促进增加新供应。虽然短期可能影响部分投资者抛出房源,但如果不解决投资只能依赖房产、新建住宅供应少于需求的话,房地产税依然会被转嫁给买房者支付。此外,征收房地产税带来的持有环节的成本提高,也极有可能通过转嫁给租房者、或者其他途径规避掉。贾康也认为,加快房地产税立法推进改革,需要有一系列的配套。房地产税应该把房地产有关所有的税费放在一起做一个系统的优化。而且必须得到土地制度、住房制度、投融资制度改革的呼应。(摘自:第一财经日报)

点评:所以啊,房地产税改革伴随着土地制度、住房制度的多方位改革,政策不是一时半会就能出来的。

年末的楼市并不消停,除了呼之欲出的房地产税,官方也要出台“住房法”了,近日,在《从中央经济工作会议看明年房地产市场新动向》一文中新华社首次提到了“住房法”。未来的“住房法”是干嘛的?显而易见,首要一点就是让住房回归居住属性,这是中央经济工作会议给未来楼市发展定的方向,也是近期一系列地方性调控的宗旨所在。“住房法”很有可能成为一部上位法,比其他法律有更高的法律效力。不过它的推出流程并非一蹴而就,最终进入人大立法程序至少还需要几年时间。(摘自:天天说钱)

点评:房地产税、住房法将是未来楼市调控的两大利器,我们拭目以待。

2016年第四季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示,52.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降1个百分点,43.5%的居民认为目前房价“可以接受”,3.9%的居民认为“令人满意”。对下季房价,26.9%的居民预期“上涨”,50.1%的居民预期“基本不变”,10%的居民预期“下降”,13%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为20.1%,较上季提高3.8个百分点。(摘自:央行)

点评:房价涨得没那么快了,大家也变得有点容易满足了,就勉强接受吧。

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