贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 杠杆上的财富:股民和购房者皆受伤 还是姚老板会玩?
杠杆上的财富:股民和购房者皆受伤 还是姚老板会玩?

2008年金融危机爆发以来,“杠杆”成了热门词汇。回顾2016年中国财富版图的变化,这一个词也越来越清晰地凸显出来。

什么是“杠杆”?其实,经济学中的“杠杆”是指,用少量的自有资金撬动一笔大的资金用于投资或者投机。

通常,自有资金承担主要的风险和收益,被撬动资金承担相对固定的收益和相对小的风险。这样,杠杆使用者的收益和风险都相应地放大。

有人要问了:“杠杆”有那么可怕吗?金投网小编告诉你:大至整个国家的经济形势,小至斗升小民的家庭财产,在过去的几年里,都深深地受到杠杆的影响。

可以这么说:杠杆它让一些人日进斗金,也让一些人“一夜回到解放前”。

例如:2015年的股市就让万千股民第一次见识到杠杆的威力。从上半年的“杠杆牛”到下半年的“去杠杆熊”,前前后后也不过一年的时间。

据说,股灾之前,有的配资杠杆可加到10倍。也就是说,一个10%的涨停板就能实现本金翻番;同样,一个10%的跌停就能让本金全部消失。

不得不说的是,宝能集团的“杠杆秀”也很精彩!从2015年7月至12月,“宝能系”先后四次举牌万科,并借此超越华润,稳坐万科的第一大股东之位。举牌所耗资金超过300亿元。

如此庞大的资金来自何处?调查发现,宝能系除了自有资金及前海人寿的保险资金,能够频繁举牌万科成为第一大股东,主要在于其精准地使用了股权质押、融资融券、收益互换和分级资管计划等四大融资杠杆工具。

金投网小编表示,宝能系姚老板除了“逼宫”王石,2016年还干了两件大事儿:“血洗”南玻A、“偷袭”格力!可是,“众怒难犯”这个道理,大家得懂!

王石喊话:野蛮人,我们不欢迎你!

董明珠怒斥:记住你是中国人 不要成为中国制造的罪人!

证监会主席刘士余严批:你用来路不当的钱从事杠杆收购,行为上从门口的陌生人变成野蛮人,最后变成了行业的强盗,这是不可以的!

2016年12月5日,保监会终于出手了,宝能系前海人寿万能险新业务被叫停;四天后,前海人寿表态不再增持格力,未来择机退出。近日,市场还传出宝能系将退出万科的消息。

有人说,很多事情看起来光鲜热闹,消停下去往往就是一瞬间的事情:2015年的牛市是这样,从2015年持续到2016年底的保险资金举牌是这样,2016年的楼市也是这样!

说完了股市杠杆、保险市杠杆,下面金投网小编再跟大家说说楼市杠杆。

所谓楼市杠杆,简单的来说就是,买房子的钱主要是借的,比如民间借贷、按揭等,这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多,就是高杠杆。

业内人士也为大家算了一笔账:如果按照20%首付计算,购房者使用的是5倍杠杆,杠杆率是1:5;如果首付款中有一半资金来源于融资,则购房者使用了高达10倍的杠杆,杠杆率是1:10。

那么,2016年楼市杠杆率有多高呢?媒体报道称,如果将楼市与股市作对比,粗略估计目前楼市杠杆率已超2015年股市高点时近2倍。

2016年房价为什么这么高?房地产为什么这么热?告诉大家,这其中就有居民加杠杆购房和企业加杠杆购地的事儿。

金融专家指出:房企加杠杆拿地推涨了周边房价,日日新的涨价助长了老百姓的恐慌心理,羊群效应下的加杠杆购房,导致房地产金融属性超越居住属性。

从居民买房的贷款杠杆率来看,2013年的贷款占比仅为1/3,而2016年的贷款占比已经超过50%,意味着居民购房杠杆率超过50%,已超过美国2007年峰值。

如此看来,楼市去杠杆已是刻不容缓。比如:近日从中央到地方再次强调,不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

银监会也将出台理财新规,限制银行资金流向虚拟资产。与此同时,地方商业银行开始明显收紧房地产信贷。另外,上海等多个城市发布楼市新政。

金投网小编表示,和以往几轮调控措施不同,这次几个城市的楼市调控措施普遍要更为严厉,希望2017年的房价能降降!

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