贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 央行,再爆重大新闻!2017楼市面临"崩盘"一个也跑不掉!
央行,再爆重大新闻!2017楼市面临"崩盘"一个也跑不掉!

对于北上广深等16个中心城市来说,2016年的四季度堪称“峥嵘岁月”。几乎每隔上十天半月,就会有调控措施出台。

今天,一个大消息再次传来:管理层再次出手,对券商资管、基金子公司等“资管产品输血房地产项目”进行特别约束:证券期货经营机构设立私募资管计划,直接或间接用于房地产价格上涨过快的城市普通住宅地产项目的,暂不予备案。

你可以这样认为:官方从这16个城市“依然带有温度”的房地产的大铁锅下面,又拿走了一批柴禾。

据“21世纪经济报道”称:不予备案的资管融资方式主要有五类,包括并不限于委托贷款;嵌套信托计划及其他金融产品;受让信托受益权及其他受益权;以回购、第三方收购、对赌、定期分红等明股实债结构受让房地产开发企业股权,以及其他方式的融资行为。

“16个热点城市”是:即北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南和成都。

这是继控制银行信贷、保险资金、发债和银行理财资金之后,管理层在房地产资金来源的第5个方面收紧管理。

那么,这些调控措施对16个城市的楼市将带来什么影响?

我们的看法是,随着美元从“缓慢加息”进入“快速加息”阶段,再加上特朗普新政带来的不确定性,高层在2017年这个中国的换届之年里,将更加重视“防范金融风险、防范资产泡沫”。其中控制住热点城市的房价,不仅是防风险、防泡沫的需要,还有赢得社会舆论的重要意义。所以,热点城市房价必须被管控住。而调控政策,会视市场状况而不断加码。

2017年主要城市的楼市,将呈现典型的“鸟笼行情”,在高位震荡。年中前后,部分城市可能会出现阴跌,三四季度有可能从深圳开始出现成交量回暖。至于价格,或许呈现前低后高但波动幅度不大的走势。

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