贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 宿州市住房公积金异地职工贷款细则
宿州市住房公积金异地职工贷款细则

一、申请贷款条件与要求

1.借款人连续正常缴存公积金6个月(含)以上;

2.首付比例不低于购房款(首次贷款20%、第二次贷款30%)的发票或收据;

3.借款人家庭没有未结清的住房公积金贷款;

4.其它参照我市住房公积金贷款政策执行。

二、贷款额度与期限

1.贷款额度:职工连续正常缴存公积金的,最高可贷45万;

2.贷款期限:贷款最长期限30年,视借款人偿还能力可延长法定退休年龄后5年。

三、所需材料

1.职工申请异地住房公积金贷款承诺书2份;

2.职工及配偶住房公积金缴存证明2份(加盖职工公积金缴存地中心的业务章);

3.职工及配偶收入证明2份(加盖单位公章或财务专用章);

4.《贷款申请书》(一式2份);

5.《商品房买卖合同(预售)》原件1份,完整的复印件2份;

6.“宿州市新建商品房购销合同登记备案表”原件1份,复印件2份;

7.“商品房预售许可证”复印件2份;

8.首付比例不低于购房款(首次贷款20%、第二次贷款30%)的发票或收据原件1份、复印件2份;

9.预告登记证明原件1份、复印件2份;

10.提供售房单位的全称、帐号、开户银行并加盖售房单位公章原件1份、复印件1份;

11.借款人及配偶身份证原件及复印件各3份;

12.借款人及配偶户口簿、结婚证原件及复印件各2份(未婚者出具“婚姻状况声明书”、离异未再婚者出具“婚姻状况声明书”及离婚证或法院判决书原件及复印件各2份)。

注:“婚姻状况声明书”可在中心网站下载。

四、担保方式

外地职工在我市购买住房的,使用新购商品房房产抵押。

五、业务办理流程

1.借款人向公积金管理中心提出贷款申请,领取贷款申请书(服务大厅);

2.公积金管理中心服务大厅受理、初审;

3.公积金管理中心审核决定;

4.借款人及配偶到委托银行办理相关手续;

5.贷款转入房产开发公司账户内。

六、还款方式

1.等额本息还款法:贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息;

2.等额本金还款法:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

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