贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 炒房者或迎灭顶之灾!央行无奈发声: 这两点实行房价不跌都难,银行和楼市也也无力回天
炒房者或迎灭顶之灾!央行无奈发声: 这两点实行房价不跌都难,银行和楼市也也无力回天

10月份以前炒房团一买就是几套、十几套,甚至一买就是一个单元的现象屡见不鲜,9.30以后再也看不见了,一线、二线城市房价已经比较高了,一些城市还采取了限购措施。

专家任兴洲表示炒房带动了社会的集体恐慌,不断地、快速地推高房价,造成了房地产泡沫,也使房价严重背离了其自身价值和当地百姓的收入水平。

房地产行业的特征是产业链特别长、与金融联系十分紧密,所以当楼市泡沫过高就存在着相当大的风险隐患,一旦泡沫破灭,很可能带来系统性的风险。

炒房还对实体经济形成很强的挤出效应,人们不愿意投资实业,觉得“干什么都不如炒房”,这不仅不利于实体经济的转型升级和创新,而且会扭曲整个社会的价值观、财富观,长远来看,对我国未来的总体竞争力会带来很大的负面影响。

清华大学房地产研究某专家提议抑制炒房可以通过以下两点着手。

第一、可以通过信贷政策加大“炒的负担”(提高贷款利率)、降低“炒的能力”(提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款)。

第二、通过税收政策给炒房者“去动力”,比如炒的套数越多、交易越频繁,交易环节各税种的税率越高等。非主要住房、持有期在3—5年以内的,一般会面临比较重的税。行政色彩浓厚的限购或购房资格管理可以作为临时的最后的手段。

简单就是提高贷款利率以及收房地产税!这样一来开发商及炒房的成本都高了。房价不跌都难!有网友表示,把楼房买卖差价的80%作为税征收就没人炒房了!房产税感觉快来了,呼声越来越高,但估计实施起来难多了,涉及利益集团太多了。不然,也不会提了这么多年都没有真正实施起来!

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