贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房银行贷款多久好?
买房银行贷款多久好?

对于贷款买房来说,最纠结的问题之一就是贷款多少年比较好。5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年?

有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,还是早还早轻松;第二,短期内给银行的利息少了好多,不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天基本都省吃俭用的。

有人准备申请公积金贷款。按照公积金等额本金30年来计算(百度金融商城的房贷计算器),按3.25%的公积金贷款利率,首均还款1536元,刚好符合他现在的收入情况。假如只是15年的话,那他要承受的压力太大了,没必要。

小编认为,房贷还是要量力而行,比方说,你的月供不要超过收入的50%,整体家庭的负债不要超过40%。如果负债超过一半的月收入,那么家庭中孩子的教育开支、赡养父母费用、个人旅行支出、正常饮食都会受到极大的影响。

房贷是属于最划算的贷款,因此能贷越久越好,能贷到都是赚到了。大多人只考虑了年限越长要给银行的利息越多,很多中老年人都让小辈赶紧还钱,欠了钱在传统的观念里不算好事。想提前还贷的人主要害怕未来要用的资金还多,所以他先苦后甜,这样做是个人的观念问题。

可是你有没有想过一件事呢?你的钱也在不断的贬值中!2016年CPI增长了2.01%,三年来,每年的物价上涨基本都在8%~10%。帮你计算一下,一辆10万的车,三年后用7万多就可以买到。人民币的购买力在下降中,你的房贷还是那么多,那么你就明白了,能贷到越多反而越划算。

用银行的钱去消费,用自己的钱去投资

公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再算上银行的一些折扣的话,执行利率大约在4.165%左右。房贷的利率真的很低,很多聪明人都会借鸡生蛋,用手上的余钱去做好理财,这样来赚取到你房贷的利息,如果你是比较会理财的人就可以用这个方法。

只要我们结余的钱投资的收益要比银行贷款的利率要高的话,这样我们就没必要提前还贷。

你买房至少要赚够首付、存够钱,然后你再根据个人情况考虑贷款多久。如果你是个不会理财的人,那么你还是选择15-20年的期限,你就先苦后甜早点还完就好。要是你比较会理财,而且你的理财收益能超过房贷的利率,那你就好好理财,期限就直接贷最长的30年。

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