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公积金贷款买房需考虑放款时间

根据金华市住房公积金管理中心官网日前发出的通知,从昨日(11月17日)起金华住房公积金贷款发放实行轮候制。

昨天下午2点,记者来到金华市住房公积金管理中心办事大厅,柜台上挤满了前来办事的市民。

工作人员说,早上9点半到10点,下午2点,这两个时间段办事人最多。

上月开始公积金申请人数突然猛增

上月刚买了一套二手房的陶先生就是这批等待提取公积金的“成员”之一。“因为小孩明年要上学,我就急着下单买了房子,没想到今天来提取公积金竟然要排队了。”由于之前没有做足功课,陶先生显得有些后悔。

最近申请的人有多少?昨天下午,记者从金华市住房公积金管理中心了解到,今年9月份,金华市本级申请公积金的人数为154户,申请金额为3770万左右。而到了10月份,申请人数突然猛增到了347户,申请金额达到了1.18亿元。10月份,公积金提取量为6700万元。

“从今年2月开始一直到9月,金华市本级公积金申请额度都不超过4000万。”金华市住房公积金管理中心负责人表示,数据显示,目前金华市本级公积金每月缴存总量为1亿元。“这么算来,10月份申请金额加上提取金额已经远远超过了这个数,所以需要排队了。”

这名工作人员说,本周提出申请的市民大概在12月上旬能够放款。

据介绍,11月上半月的申请金额已经达到了6456万元。“照这个速度来算,11月份的申请金额也要达到1.2亿左右。”

签订购房合同时应充分考虑公积金的放款时间

据数据显示,2014年10月份金华市区一手房共成交1395套,环比9月下跌1.97%。其中,住宅成交813套,环比微涨0.62%;住宅样本均价为9058元/平方米,住宅价格指数环比下跌2.13%;商业办公成交280套;其他(附房、车库)成交302套。二手房总成交备案量为602套。

从数据来看,10月份成交量基本和9月持平,那公积金的申请量为什么会突然激增呢?

“从9月份以来,各项政策不断推出,贷款条件也有放松,这大大增加了购房者的信心。”金华市公积金管理中心的负责人表示,金华的公积金调整是在10月8日。“这接下来的一个礼拜,前来提取的人数是最为庞大的。”据他猜测,很多9月份买房的人都推迟到了10月才来办理公积金。

公积金办理本身就会有滞后性,因为根据规定,购买新房,签订合同只要拥有预售证就可以开卖。但要申请公积金必须要等待房子结顶。

据了解,公积金在不排队的情况下,10个工作日以后便能放款。“而从现在的情况来看,购房者在签订购房合同的时候,一定要注意付款的时间,充分考虑公积金的放款时间。一定要预留充裕了。”金华市住房公积金管理中心负责人提醒道。

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