贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 深圳房产抵押贷款哪个银行好?
深圳房产抵押贷款哪个银行好?

 在深圳办理住房抵押贷款,如果是红本在手,银行房贷已经还款,便会简单很多,去银行办理流程也会简单很多,银行签完约,一周左右,银行批复下来后,再去国土局办理抵押登记,3-5天银行便可放款了。一般20天左右便可办理下来。

如果是按揭房,银行还有按揭,就要赎楼,并且要去原按揭银行申请提前还款,一般银行申请提前还款需要1个月的时间方能还款。

深圳房屋抵押贷款哪个银行好、利息低、年限长? 这是很多人最常问的问题。事实上,要回答这个问题其实是很复杂的,因为每个客户的情况不一样,你需要根据自己的实际情况来选择合适的银行申请贷款

银行在提供贷款的时候会了解客户的哪些情况呢?

1、客户的征信是否良好?

征信良好是必要条件,征信不好,很难贷款,也很难申请到低利息的银行贷款。

2、客户是做什么职业的?

客户是上班的还是做生意的,两者也有很大的区别。

3、客户的还款能力怎么样?

上班族的月收入多少?做生意的每月银行流水多少?这些都是要真实的,有很多客户被银行拒贷,都是卡在银行流水不够的问题上。

4、客户房产是个人名下?

如果房产是在夫妻双方名下,老婆能否去银行签字,正常情况下,银行都是要夫妻双方都去银行签字的,如果老婆不能签字,很多银行办不了,但也有些银行能够花钱沟通办理单签。

另外,银行的贷款利率按基准利率上浮15%-50%,只要是做住房抵押贷款(买房按揭贷款除外),利率都是要上浮的,销售能控制的是尽量帮客户完善贷款材料,尽力跟银行沟通,减少利息上浮比例。

银行的贷款年限一般是在5-30年,最高是30年。

还款方式有等额本息和先息后本两种方式可供选择,主要看客户的还款能力如何。做生意的一般比较喜欢先息后本,资金使用灵活。上班族一般比较喜欢等额本息,贷款年限长,月供压力小。

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