贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 急用钱,房产抵押贷款你用对了吗?
急用钱,房产抵押贷款你用对了吗?

生活中,我们总会遇到一些突发事件,紧急用钱的情况,大多数人都会想到用房产抵押贷款来度过用钱的燃眉之急。然而,并不是所有人都有资格去申请房产抵押贷款的。因为房产抵押贷款首先你得有房吧!其次房产抵押贷款还得满足以下这些条件。

我们从以下三个类型来分析:

一手房房产抵押贷款条件:

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2、年龄为18-60岁且具有完全民事行为能力;

3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、已经签署购买住房的合同或协议;

5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款;

6、提供经银行认可的有效担保;

7、银行规定的其他条件;

二手房房产抵押贷款条件:

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2、年龄为18-60岁且具有完全民事行为能力;

3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、所购住房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通;

5、房屋交易行为合法、合规,且已与售房人达成书面房屋买卖协议;

6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保;

7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款;

8、符合本行规定的其他条件。

商业用房房产抵押贷款条件:

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2、年龄为18-60周岁且具有完全民事行为能力;

3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、已经签署购买商业用房的合同或协议;

5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款;

6、提供银行认可的有效担保;

7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件(属共有房产的,同时提供共有产权证原件及复印件),并提供售房人的合法有效身份证明资料;

8、银行要求提供的其他文件或资料。

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