贷款 贷款攻略 贷款额度 广州今年公积金贷款额度用尽
广州今年公积金贷款额度用尽

12月中旬,央行公布的数据显示,中国11月新增贷款7946亿元,大幅超出此前市场预期的7200亿元,也远高于上月的6513亿元。其中,以房贷为主的住户部门中长期贷款增加5692亿元,为年内第二高,占当月新增信贷约72%,较再上月的75%略有下降。

今年“十一”长假前后,全国各地陆续出台了严厉的房地产调控政策,限购限贷日趋严厉,但央行公布的数据显示,在11月新增的7946亿元人民币贷款中,房贷仍是主力。分部门看,11月住户部门贷款增加6796亿元,其中短期贷款增加1104亿元,中长期贷款增加5692亿元。

中国民生银行首席研究员温彬表示,11月信贷投放比上个月进一步回升,投向主要在零售部门。以居民中长期按揭贷款为主的住户部门中长期贷款保持较高增长,“11月新增信贷远超市场预期,尤其是住户部门的中长期贷款大增,这表明房地产市场调控政策效果仍有滞后性。”

公积金放贷时间长了

与此同时,现在在广州申请房贷的难度和利率都在增加。记者从广州市住房公积金管理中心了解到,今年12月份的公积金贷款额度已经发放完毕,也就是说,今年年度额度已经全部用完。“从今年10月份开始贷款额度就较紧张,恢复到此前每月定额的方式发放贷款。不过,现在已经申请新的贷款额度,应该很快就会审批出来。”公积金中心相关人士介绍道。不过,即便新额度开始使用,也将先发放给目前积压等待的申贷人群。按照以前的速度,广州的住房公积金贷款申请两个月左右可放贷,但市民目前申贷的话,预计需要等待3~4个月才可放贷。

在趋紧的楼市政策之下,近日多家银行也上调了首套房贷利率。其中,一直在广州号称“最低房贷利率”的汇丰银行,刚刚将首套房贷利率从8折调高至8.2折。恒生银行则取消了月初的利率8.2折,统一调整至8.5折。而广州银行、渣打银行已将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。另外,二套房贷的主流利率也上浮10%,在广州24家银行中,只有广州银行上浮15%。有银行业内人士认为,一段时间内将持续收紧流动性,至少在房贷的额度上,供给就没那么充足了,因此上调首套房贷利率将是趋势。

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