贷款 贷款攻略 申请并提交材料 贷款买房:组合贷款怎么申请?
贷款买房:组合贷款怎么申请?

相信不少对房贷有研究的消费者在观看资讯的过程中都遇到了“组合贷款”这样的名词,那么下面小编为您解答到底什么是组合贷款呢?它的申请流程是怎样的呢?

一般是在“个人住房组合贷款”中出现“组合贷款”字样,它是指由个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款相结合,向同一自然人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人因购买自用住房使用自有资金和住房公积金贷款额度不足,可以向银行申请商业性个人住房贷款。

个人住房组合贷款的申请流程是:

首先,提出申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房贷款(组合)贷款申请书”。

其次,接受初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。银行审核贷款根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

然后,签字:到贷款银行签订借款合同,贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

再办理保险:借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

最后,放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折),借款人凭身份证原件到受托银行领取。银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

当然,您每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

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