贷款 贷款攻略 贷款防骗 贷款买房:首付贷看上去很美
贷款买房:首付贷看上去很美

“首付贷”使得那些不具备购房条件的人,贷款买房成为可能。但是,监管部门为何要屡次叫停“首付贷”?主要是当然因为风险很大,具体的理由如下:

首先,“首付贷”虽然周期短,但购房者的借款利率高,这无疑加剧了借款人的还款压力,再加上购房按揭贷款的月供,双重的还贷压力不容小觑。 

其次,“首付贷”同样突破了国家对房贷首付比例的监管要求,首付贷款是放大了购房杠杆,可能驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群仓促入市,可能产生“次级贷款”,极易重走2008年美国金融危机的老路子。 

再者,面对跌破贷款额的房产,购房者往往无力偿还房贷(或者不愿意偿还房贷),宁愿银行收走房子。但是对于银行而言,即使强行出售该房产,也无法取回它所借出的等额款项。而迅速下滑的房价与高比例按揭是产生负资产的两个前提。  

人民大学重阳金融研究院研究员董希淼认为,从某种意义上讲,““首付贷”就是中国版的“次贷”。“首付贷”让缺乏资质的人贷款买房,变相突破住房信贷政策,绕过风险监测,使统计数据失真……种种弊端让“首付贷”显现出较大风险。”所以政府叫停了这类贷款。

undefined
贷款防骗 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市