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北京商业购房贷款能贷多少钱

相较于住房公积金贷款来说,申请商业贷款的门槛比较低,额度比较高,但是还款利率也较高,与住房公积金相比有利也有弊,然而,即便如此,购房用商业贷款也不是谁都可以申请的。

北京商业贷款申请条件:

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;

境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。   

2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)   

3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。   

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。   

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。   

6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。   

7、贷款银行规定的其他条件。

那么商业贷款究竟能贷多少呢?

商业贷款认贷不认房,全国范围内不存在未还清贷款则认定为首套房;反之,则认定为二套。 

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