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北京住房公积金贷款额度怎么计算

鉴于北京公积金贷款有三种分类,下面小编带大家分别了解一下不同类型的公积金贷款,额度如何算。  

一是市属公积金贷款额度的计算

单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;

已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;

注:

①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上,原则上应不低于住房公积金月缴存额;

②公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定;

③夫妻二人都满足公积金贷款的情况下,个人缴存额可以累加。

最高可贷款120万元 。

上述三者取其低者为最终贷款金额。


二是国管公积金的最高额度计算

(1)个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;

(2) 2014年1月1日之后网签三点说明:

①借款人个人月缴存额达到当前北京市公积金缴存上限(2327元/月)的需要开具收入证明;

②借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上,原则上应不低于住房公积金月缴存额;

③公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,个人账户余额不足2万元的按2万元计算(备注:借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的,将原规定的个人账户余额不足5万元按照5万元计算,调整为个人账户余额不足7万元按照7万元计算。)目前国管公积金中心不让我们随意测算账户余额,需要到建行东四支行柜台去测算或是登录国管公积金官方网站进行额度试算;

(3) 目前国管公积金暂停评级,所以最高贷120万元;

上述三者取其低者为最终贷款金额。


三是中直公积金的最高额度计算

公积金计算贷款额度公式:单身(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额。

请您根据自己的公积金类型进行对号入座。

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