贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 该买期房还是现房?先弄懂优劣势
该买期房还是现房?先弄懂优劣势

一些人不是走在买房的路上,就是即将走上买房之路,但很多人却弄不清楚期房与现房,甚至以为处于建设中的房子都是期房,建好的房子就是现房,事实却不是这样的。

所谓现房,即已经取得了房产证和土地使用证的房子。已经建好但还未取得房产证和土地使用证的房子,仍叫期房。所以,大家不要将现房与期房搞混淆了。

该买期房还是现房?先弄懂优劣势

那么,买房该买现房还是期房呢?买现房还是期房,这要根据购房者的实际情况来确定,毕竟它们各自的优劣势不同。

现房的优劣势

现房的优势体现在三个方面:1.买了现房后,购房者可以立马装修,这样就省去了租房的麻烦;2.现房可以到现场进行考察,小区的绿化、建筑质量等能清楚的了解;3.由于现房都是已经完工的房子,所以相对期房来说,周围的配套设施要成熟一些。

现房的劣势:1.价格高,且优惠力度小;2.选择余地少;3.由于成交价格比较高,若想再次出售比较难;

期房的优劣势

期房的优势体现在这几个方面:1.相对现房来说,价格要便宜一些;2.在户型的设计上可能优于现房;3.升值空间大。

期房的劣势:1.房产市场变化快,房价不可控;2.交房时间不确定;3.容易出现烂尾、开发商跑路等情况;4.实际面积与销售面积的差异可能较大;5.建筑规格、配套设施等或未按承诺建设。

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