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北京930楼市新政初现成效

12月15日,据北京市银监局发布的《11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款报告》显示,10月北京辖内商业银行发放个人住房贷款300.12亿元,环比下降21.91%,11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款339.41亿元,比9月末下降11.69%;成交量方面,10月和11月北京市一手住房分别成交0.63万套和0.59万套,环比分别下降27.62%和7.48%。

自9月30日以来,北京监管层多次调控楼市信贷政策。9月30日,北京银监局与北京市住建委等六部门联合出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,进一步完善差别化住房信贷政策,要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

10月21日,北京银监局再次联合人民银行营管部印发《关于进一步加强住房信贷风险管理的通知》(银管发〔2016〕282号),从加强住房信贷风险管理等五个方面对辖内银行提出监管要求。新政执行两个月以来,北京银监局加大专项监管监察力度,督导辖内银行将政策执行落实到位,调控效果初步显现:北京地区住宅成交量出现下降,价格过快上涨情况得到初步遏制;银行住房贷款投放高位回落,新受理贷款数量下降较为明显。

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