贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 购买二手房住房公积金贷款流程是什么
购买二手房住房公积金贷款流程是什么

 购房者往往在计划买房时会遇到各种各样的问题,像购买二手房时,用住房公积金贷款。公积金贷款相对商业贷款利率低,不但减轻房贷压力,而且还款方式也较为灵活,受到不少购房人的青睐。那么买二手房申请公积金贷款的流程是什么?

 购房者往往在计划买房时会遇到各种各样的问题,像购买二手房时,用住房公积金贷款。公积金贷款相对商业贷款利率低,不但减轻房贷压力,而且还款方式也较为灵活,受到不少购房人的青睐。那么买二手房申请公积金贷款的流程是什么?

    一、买卖双方同意达成购买意向,并确定房屋交易价格。

 二,买方以二手房交易服务中心的第六楼(蔡中196原市房地产交易大楼)柜台担保公司提交贷款申请材料。如果是通过中间公司的中介代理提交申请材料。

  申请公积金贷款一般提供以下信息:

  1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证复印件(复印件3份)。

  2、购买意向合同(协议)复印件(3份)

  3、复印一份产权证书(3份)(原证书原件收回原件)

  4、“二手房交易公积金贷款申请”

  5、填写《个人住房公积金贷款申请审批申请表》

  三、担保公司和贷款银行批准,出具意向书并确认意向书和印章。

  四、担保公司将申请到公积金管理中心。

  五,公积金管理中心审核担保公司发来的信息,通过后向担保公司发布了《购买二手房公积金贷款审计意见》。

  六、担保公司和贷款银行用“购买二手房公积金贷款审核意见”通知申请人申请合同(贷款合同、网上房屋买卖合同、担保合同等)。

  七、申请人(买方),第一次付款存放在第三方第三方账户,担保公司和银行贷款余额将存放在第三方账户的账户中,申请人(买方和卖方由担保公司人员与房屋转让产权登记。

  八、交易完成后,银行的监管与资金转移指令将资金转移到卖方指定的账户监管。

  九、担保公司收取新的产权证和原住房交易契税正本发票,并发送新的凭证和房屋交易税的正本发票给公积金管理中心,公积金管理中心收到后复印的新证和住房交易契税发票,使预约申请人(买方)向公积金管理中心签订公积金贷款合同。

  十、担保公司收到公积金贷款,申请人(买方)的银行贷款和支付给担保公司的余额。

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