贷款 贷款攻略 贷款审批 个人贷款买房,银行审批会审查哪些内容
个人贷款买房,银行审批会审查哪些内容

众所周知,在申请房贷时,银行审批时间往往会比较长,那么银行究竟审查些什么内容?哪些才是银行最为重视的呢?这里小编就来给大家说道说道,希望能对准备申请房贷的朋友有所帮助。

银行房贷审批主要查什么

1.是否符合贷款条件

尤其在实行限购限贷政策的城市,申请人名下是否有房产,房贷是否还清,都直接决定着是否能够申请贷款。具体限购限贷政策,各个城市有所差异,请以当地政策为准。

2.是否存在其他债务(或为他人担保)

如果债务过多,或者存在尚未履行的为他人担保记录,银行就会质疑借款人的还款能力。

3.个人信用记录

如果个人征信报告中存在不良记录,轻微逾期影响不大,但若是存在“连三累六”(两年内连续三次或累计六次逾期还款记录)或呆账、失信被执行记录,银行则很能直接拒批。

4.共同借款人信用

如果是个人收入未达标,需要提供共同还款人,建议关注配偶或父母的征信记录。如果共同借款人征信不良,也是会影响贷款审批的。可以持共同借款人的有效身份证件到当地央行征信部门查询。

5.收入证明

申请人的收入水平、职业性质、工资稳定与否都是银行审查的重点。

6.银行流水

一般要求申请人提供最近半年的银行流水,且月均流水需在月供的2倍以上。

以上,都是银行房贷审批过程中关注的重点内容,近期准备申请房贷的朋友,建议早作准备,以便贷款申请能迅速通过审批。

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