贷款 贷款攻略 申请并提交材料 企业申请贷款,你知道有多少隐性成本吗?
企业申请贷款,你知道有多少隐性成本吗?

企业资金周转遇到困难是很常见的,这个时候,申请贷款就能助你一臂之力。当然,对企业来说,贷款成本越低负担越轻,不过现实操作中往往发生成本高于预期的事情,那么,申请贷款有多少隐性成本,你知道吗?

一般来说,贷款者在利率之外还会有以下几种隐性支出:

一、信息公证成本

为了考查企业的信用情况,金融机构往往会要企业提供财务报表,以了解企业的财务状况和经营成果。不过中国社会的整体信用水平令人堪虞,所以金融机构并不会完全采信贷款企业单方面出具的材料,还需要第三方机构验证。而银行往往指定或暗示企业在某个会计师事务所进行财务报表审计,这样的话,企业就要按资产总额比例支付数千元到几十万元审计费用。不过现有些银行已经改变了对中小企业的信用审核方式,不再需要提供财务报表而大多考查做假比较难的水电煤账单、银行对账单等,所以中小企业可以省掉这一笔费用了。

但是如果想用资产抵押进行贷款,金融机构还要对资产价值进行评估,评估费自然也是出在中小企业身上,例如要做房产抵押,如果总房价在100万元以下(含100万元),评估费按照总房款的5‰收取,最低不低于300元;而100万元以上至1000万元的,则按总房款的2.5‰收取。

二、银行确权成本

除了抵押评估费之外,金融机构为了确保抵押存货、机器设备、房产等资产的安全性,往往要求借款人支付保险费、保管费、登记费等,费用视抵押资产性质不同而浮动。郑海阳表示,融道网曾经服务过一个客户,以2000万元的存货作为抵押向银行贷款,银行要派专人去实地管理库存,因此要求企业支付员工工资、交通费、住宿费、伙食费、伙食费、保险费等达5万元之多,这样的贷款成本无形中又增加许多。

三、办理中间业务成本

有许多银行信贷经理在为中小企业办理贷款时,会同时提出一些额外要求,比如要求中小企业买理财产品、买保险、开立往来账户、把员工工资卡转移到该行或者办理该行信用卡等,许多中小企业为了贷款成功不得不照办。银行通过这种手段来赚取中小企业的中间业务收入,这也无形中提高了中小企业的贷款成本。因此,为防某些银行信贷员以办理贷款为名推销其他业务,不要轻易答应,等到拿到贷款后再办不迟。

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