贷款 贷款攻略 贷款额度 公积金贷款额度不够支付房款怎么办
公积金贷款额度不够支付房款怎么办

尽管公积金贷款在利率上占据很大优势,但额度却受到诸多限制,不信?以成都公积金贷款为例。

公积金贷款额度不够支付房款怎么办

成都公积金贷款额度确定规则

从上图我们可以看出,成都公积金贷款额度不但受账户余额、挂钩倍数限制,而且还受缴存时间、婚姻状况等因素影响。

在诸多因素的干扰下,缴存职工申请的公积金贷款额度未必就够支付房款,因此有人问:如果公积金贷款不够支付房款怎么办?

如果纯公积金贷款额度不够支付房款,缴存职工又同时满足商业贷款和公积金贷款条件,可考虑“组合贷款(即‘商业贷款+公积金贷款’)”。那么,若用组合贷款买房,其贷款额度、期限、利率如何确定?

组合贷款额度

组合贷款额度先根据借款人的公积金缴存情况确定出公积金可贷额度,不足以支付房款的部分,再通过商业贷款来解决。

组合贷款期限

由于组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限要保持一致,所以贷款期限将视各地公积金中心对公积金贷款期限的规定来确定。

组合贷款利率

按照相关政策规定,组合贷款中商业贷款部分按照商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。

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