贷款 贷款攻略 省钱技巧 房贷时间越长越划算,真是这样的吗?
房贷时间越长越划算,真是这样的吗?

房贷时间越长越划算,真是这样的吗?

房贷时间越长越划算,真是这样的吗?

现在买房贷款,大家都很纠结一个问题,那就是,在当前利息不算高的情况下,贷款年限怎样选择呢,贷款时间长一些好还是短一些好呢?

有小伙伴说了,房贷时间越长越划算的,而真是这样的吗,我们用一个实际例子来看看:

贷款一百万,利率4.9%,在等额本息还款方式下,,20年,30年,

选择贷款年限10年,每月月供10557.74,总共需要支付利息266928.75

选择贷款年限20年,每月月供6544.44,总共需要支付利息570665.72

选择贷款年限30年,每月月供5307.27,总共需要支付利息910616.19

从上可以看出,贷款年限越短,每月支付的月供越高,不过总共需要支付的利息就少,反之,贷款年限越长,每月支付的月供低,但总共需要支付的利息就高。

因此,不能单纯说贷款时间越长越划算,要说划算,也是有限定条件的,比如现在贷款,属房贷利率最低,如果自身的资金是有投资用途的,那么房贷年限可以选择越长,如果并没有什么作用的话,从节省利息的角度出发,房贷时间越短才越划算,虽然每月的月供压力有点大。

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