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离婚如何办理房产析产?

离婚如何办理房产析产?

离婚如何办理房产析产?

什么是房产析产?

根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

离婚如何办理房产析产?

房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

离婚如何办理房产析产?

夫妻双方离婚,如果双方可以达成协议的话,可以直接由双方去房屋登记机关办理手续,并守信用完成补偿义务。如果双方不能达成协议,那么就需要起诉至法院,由法院由判决来析产分割

以上两种析产方式各有利弊,协议离婚的优点是省时省钱,可一旦产生纠纷,仍需诉讼解决。而法院调解离婚或判决离婚虽成本较高,但优点是可向法院申请强制执行,有依据一次性根本解决问题。如果当事人在同意离婚的前提下,只是对夫妻共同财产、子女以及其他财产性权益需要法律明确介入保护,建议在法院判决离婚或调解离婚,这对双方权利、义务都是一种保障,对保护妇女儿童等弱势群体更为重要

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