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澳大利亚:银行叫停海外买家房贷

澳洲财政部公布的一份工作报告显示,近几年来,外国人对于澳洲房地产的需求增长很快,其中又以中国需求为主。2010年年中,中国公民获得的澳洲房产投资许可占外来总体的50%,这一数字在2015年年初上升到了70%。

“我决定放弃交割了。澳大利亚当地的银行都贷不到款。虽然当地开发商之前在帮我找别的贷款渠道,还表示可以延期一个月交割;国内的中介一直打电话问我要不要考虑把上海的房子抵押,但实在太难了。以前的话,在澳大利亚买房,贷款可以做到7成、8成,现在完全贷不到款了。我决定放弃首付,不要这房子了。”12月6日,王小姐对记者介绍了自己的处境。

居住在上海的王小姐2014年在澳大利亚墨尔本市区签了一套公寓期房,打算做投资用,总价折合为500万元人民币,首付10%,余款在交割日支付,约定于今年12月7日交割。不过,澳大利亚银行业的新政彻底打乱了她的计划。自今年上半年起,澳大利亚当地银行陆续开始收紧对外国人的购房贷款政策。

中资占七成

澳大利亚最大银行之一、西太平洋银行(Westpac)公关部门12月1日在回复记者的采访邮件时表示,目前该银行已停止了对非澳大利亚居民的购房贷款。此外,澳新银行停止了对收入100%为非澳大利亚来源的购房贷款;如果总收入中一半以上来源于外国,那么最多只能做7成的购房贷款。澳大利亚联邦银行停止了对收入100%为非澳大利亚来源的和100%个体经营收入的购房贷款;对于持有临时签证的澳大利亚收入者,最多可以做7成购房贷款。

12月6日,澳大利亚乾景投资咨询(上海)有限公司业务主管杨小姐对记者表示,从今年5、6月份起,澳大利亚当地银行陆续收紧对收入来自海外的人士的购房贷款,并在7、8月份正式停止。

“根据我们客户的情况,10例中有1例放弃交割,交割期大多是在今年9、10月份,他们来不及应对新政。”杨小姐说。

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