贷款 贷款攻略 贷款审批 岁末房贷审查趋严 9家银行已停二套房贷申批
岁末房贷审查趋严 9家银行已停二套房贷申批

继天津、上海再度收紧房贷政策后,北京是否会进一步收紧颇受市民关注,笔者咨询了工行北京市分行、农行北京市分行、建行北京市分行等银行客服发现,目前政策面上银行并无明显调整,但是在具体的审核中部分银行加强了对于流水等的资质的审核力度,房贷审查趋严。

审查松紧度、贷款利率优惠幅度是购房人最关心的话题。监测数据显示,本月全国19家主要银行中,首套利率有3家银行利率折扣下调,即建设银行、光大银行(601818,股吧)、浦发银行(600000,股吧)。首套利率有8家银行折扣利率上升,分别是工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、中信银行(601998,股吧)、招商银行(600036,股吧)和华夏银行(600015,股吧),其他银行与上月持平。

二套房方面,监测的35个城市533家银行中,除9家停贷银行外,共有514家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家,和上月持平,为二套房最低利率,执行基准利率的是大连的浦发银行和郑州的招商银行。执行基准利率上浮5%的有1家,上浮12%的有1家,上浮15%的有2家,上浮20%的有2家,另有北京的民生银行(600016,股吧)上浮30%。分析师王梦升认为,当前二套房利率走势较为平稳,二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。具体到北京地区,从笔者走访市场的情况看也无明显调整,工行北京市分行、农行北京市分行、建行北京市分行客服介绍说目前执行八五折优惠。

但是在贷款审查方面银行明显收紧。工行北京市分行、农行北京市分行、建行北京市分行客服介绍11月初行里加强对个人收入证明的审核,包括个人流水的真实性、个人信用的良好程度等。中国银行劲松东口支行的工作人员表示,过去单倍流水就可以通过审核,但现在必须双倍流水了。

房贷市场趋紧的情况会否在明年改观?在12月8日中国银行召开的2017年经济金融展望报告会上,中国银行国际金融研究所人员表示,受新一轮的房地产调控政策的影响,预测房地产市场将在2017年进一步降温,主要表现在房地产销售放缓和个人按揭贷款增长的回落。

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