贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 公积金贷款买房那些事儿 你了解吗?
公积金贷款买房那些事儿 你了解吗?

公积金贷款买房的贷款利率低于商业贷款,因此很多上班族在考虑贷款买房时,首先想到的是公积金贷款。可是如今的资料又多又杂,关于公积金贷款怎么贷、需要什么条件和材料却让准备买房的小伙伴犯了难。今天小编就给大家说说关于公积金贷款买房的这些事,帮助大家买房时避免出现差错。

住房公积金贷款买房:

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为按押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,同时,住房公积金贷款在办理保险等相关手续时收费减半。

公积金贷款买房基本条件:

1、本人及本人单位按时缴存住房公积金一年以上;

2、拥有良好的信用记录和偿还贷款本息的能力;

3、名下无尚未还清的公积金;

4、有购买自住房的合法合同或协议。

公积金贷款买房流程:

初审:住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,合格后出具审核评估通知单。

评估:申请人持审核评估通知单到指定评估机构对所购买的房屋价值进行评估。

审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方式办理手续。

签订借款合同:最后一步就是签订借款合同。

公积金贷款买房注意事项:

1、夫妻贷款:账户如有贷款未还清,不可再次贷款。

2、二套房:还清前一套住房贷款才能再次申请。

3、公积金提取:申请贷款前不要动用公积金。

4、提前还款:在借款最初一年内不要提前还款。

5、撤消相关手续:贷款还清后不要忘记撤销相关手续。

6、妥善保管:不要遗失借款合同和借据。

以上就是一些关于住房公积金贷款买房的办理条件和程序,希望上述内容能帮助大家更好的办理公积金贷款的相关手续。

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