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贷款买房:房贷收入比多少较合适?

        房贷收入比是指房贷的月供与月收入之比。这个比例是用来衡量还款压力以及生活质量的指标。这个比例太高的话会导致房贷月供压力过大、影响正常的生活品质,太低的话生活虽然轻松,但是不能完成月供的要求。所以很多贷款人进行贷款的时候都会在心里衡量这样的一个比例。
        在买房的交易过程中,近8成的购房者选择贷款买房。因为房价永远是当地城市高端类商品,一次性付款必然是资产的套牢。在北京或许没有那么多钱去全款买房,必须去贷款。
        那么房贷收入比应该贷多少最合适?
        首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。
        其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
        30%是房贷月供占比的舒适线。
      房贷收入比没有一个固定的数值来告诉你应该选什么,这个完全要考虑您自身的情况。如果月供压力对您而言可以促进您努力工作,那么选择比较高的房贷收入比也是不错的选择,如果您无法对所追求的高质量生活妥协,那么比较低的房贷收入比也是可以的。


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