贷款 贷款攻略 贷款防骗 二手房购房贷款,你需要警惕这样的陷阱!
二手房购房贷款,你需要警惕这样的陷阱!

二手房以其颇高的性价比为广大没有足够积蓄购买新房的消费者带来了福音。当很多消费者将目光转向二手房市场时,又面临着新的问题……

在二手房的买卖过程当中,有一种很常见的形式叫做“赎楼垫资”,指的是卖家的房产还在抵押当中,需要还清尾款才能解押,但是卖家手上资金不足不能还清贷款。在这种情形下,一般地,中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的方式。而这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现:一是业主对价格反悔;二是业主恶意诈骗。若出现这两种不履约的行为,双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理。虽然买方和中介机构想了很多办法防止这种问题发生。但是一旦出现意外情况,买家的资金安全依然会受到威胁,扰乱购房者的购房计划。这对于购房者而言是造成了很大的精力和经济上的损失的。

面对这样的事情该如何保护自己的权利呢?建议买家可以通过有信誉的第三方金融机构进行首付款的缴纳,等交易完之后再让卖家自己拿着购房的钱钱偿还给第三方机构。这样,二手房的买家就可以保证其首付款项的安全,也可以防止因卖家的蓄意诈骗而造成的损失。


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