贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款购房时银行流水不足怎么办
贷款购房时银行流水不足怎么办


申请购房贷款的时候,银行流水证明是必要提供的一项材料。但是,如果出现了特殊情况导致我的银行流水不足时,我该如何证明自己具有贷款购房的能力呢?
   
下面是不符合要求的几种常见银行流水情况及其解决方法。

情况一:一方不够夫妻来凑

案例:小王每月打卡工资15000元,申请房贷每月要还8000元,按照银行的要求,月收入不得小于房贷月供的两倍,小王每月工资流水要达到至少16000元以上才行,而小王的妻子小丽每月打卡工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为24000元,符合银行要求。

小编曰:对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
情况二:新换工作,存足额资金小张最近新换了工作,他半年内的银行卡流水只有3个月的是显示工资字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,小张往银行卡里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的收入证明,每月打卡工资能达到9000元,是房贷月供的2倍多,证明了自己的收入足以偿还房贷。

小编曰:像小张一样的借款人,可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。
情况三:小赵每月工资都是发现金,没法提供流水,但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明代替银行流水。

小编曰:个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。


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