贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 12月楼市还在降 未来更多城市房价将下调
12月楼市还在降 未来更多城市房价将下调

今年十一前后,全国20余城密集出台楼市调控新政,从限购、限贷、土拍供应、市场管理等多维度全面收紧了楼市政策。随着限购末班车集中签约的释放,12月初全国主要城市楼市成交量继续下滑。记者观察楼市政策收紧继续,随着年底各家银行的放贷逐渐收紧,市场观望情绪加剧,量价将继续下滑。

10月开启的一次房地产调控全面落地执行,使得本轮房地产调控与历史上各次调控相比,政策执行力度最强。全国在10~11月已经有超过24个城市出台了50次不同力度的调控政策及落地执行政策。全国楼市在经历18个月的增长周期后,在政策全面收紧的市场背景下,开始进入新一轮的降温周期。

据中原地产提供的数据显示,上周11.28~12.4全国主要城市市场的成交量继续下滑,54城市合计签约5.74万套,这也是连续第五周低于6万套成交,市场持续低迷。

北京、深圳等在此轮调控中力度颇大的城市市场交易量明显下滑,同时房价也开始回落,量价齐跌。降幅较大的城市还包括厦门、苏州、温州等地。

从实际签约看,受到新政影响的22个城市,成交量出现了明显下调,实际跌幅达到了40%左右。各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落。且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致,表明20多个城市的政策收紧,楼市回调也影响到其他主要城市市场行情。

根据大部分大型中介公司及开发商调查,本次新政影响下,一二线城市成交量跌幅环比9月同期超过4成,市场快速降温。中原地产首席分析师张大伟分析:“11月成交量相比10月继续下调,整体看,本轮市场调控将导致四季度相比三季度起码下调50%。”

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