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抵押担保 融资有妙招

随着市场竞争的加剧,不少中小企业在发展过程中均不同程度地遇到了下述所提到的瓶颈。融资难、担保难、抵押难、融资贵,这“三难一贵”的问题,成为中小企业立足资本市场,寻求进一步发展的绊脚石。

成长中的中小企业该如何清除这一绊脚石?巧借担保、妙用抵押才是关键。

众所周知,一般银行在做贷款的时候需要审查核实第一还款来源—贷款企业本身的现金流和第二还款来源—抵押、质押、担保,其中担保公司是较为容易被银行接受的强担保方式。

发展初期的中小企业往往面临企业本身的现金流可能达不到银行所规定的借款人的预期偿债能力,或者企业本身拥有的可让银行直接认可的抵质押物已用完(比如有证的土地、房产、存货等)等问题,例如柳州的中小企业主老史所经营的食品厂。中秋节前夕,老史经营的食品厂希望扩建企业厂房及生产线来扩大生产规模,提高企业效益,然而企业大部分资金已投入生产,企业厂房和车辆已被使用于银行抵押贷款,而生产设备等物品却不在银行认可的抵押物范围内,老史该怎么办?广和小贷,来为老史的融资支两招。

第一招:巧借担保之力

不同的金融主体对于抵押物的认可与接受程度不同,相较银行而言,担保公司所认可的抵押物范围更大,例如:原材料、半成品、产品、交通运输工具、个人财产、股权、权利(包括:应收债权、租金收益权、经营权、未来收益权)等。老史可将企业的生产设备作为反抵押物,抵押给担保公司,由担保公司为老史的食品厂向银行申请贷款提供担保。在担保公司担保这种强担保方式的支持下,老史可以更快获得银行认可及其信贷支持,成功从银行获得贷款,顺利实现食品厂的扩建计划。

第二招:妙用抵押物的价值

最大程度利用抵押物的价值,几乎是每个已在银行抵押贷款的客户的心声。针对老史这类已在银行办理抵押贷款且银行信用记录好、具有发展潜力的客户,广和小贷特别为其推出特色信贷产品—“联银贷”。广和将携手银行,与银行紧密合作,按照一定比例向客户发放贷款,提高客户贷款额度,使其可以如愿以偿获得进一步发展。

有人戏称,成也抵押物,败也抵押物。其实不然,中小企业主在融资过程中遇到难题时,只需巧妙借力担保机构、充分发挥抵押物的价值,根据自身情况灵活选择最适合的贷款方式及产品,即可提高贷款成功率,确保资金周转顺利,让企业不断发展壮大。

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