贷款 贷款攻略 省钱技巧 贷款期限越短不一定越划算
贷款期限越短不一定越划算

 我们在选择贷款期限时,凭直觉的,认为贷款期限越短、利息就越省。可事实真的是这样么?

我们这些善良的借款人总觉得欠钱让人很没有安全感,尤其是欠银行的钱,总是担心一旦还不了钱就会被银行把房子收回,在贷款期间整个心都是悬着的,想尽一切办法尽快还清贷款。即便在贷款期限的选择当中,也总是能多付首付就多付,能压缩贷款期限就压缩,尽最大可能来减少利息支出。然而,在贷款利率都一样的情况之下,贷10年还是20年?凭直觉来看,似乎贷10年我们可以节省利息。

   但是,不要忘了通货膨胀的存在!比如王先生买了两套房子,全是贷了最多的款,期限都20年、30年。王先生表示:现在通胀这么厉害,物价涨幅这么高,以后钱越来越不值钱。20年后,我每月的月供说夸张点儿也许也就是一包烟钱。林阿姨这是多么深刻的领悟啊!但她又说的何尝不是呢?二三十年前,有一万元就可以号称万元户,十年前有100万号称百万富翁,而现在呢?一万元也就是两个手机,100万连北京市区内大点的房子首付都不够。货币贬值的速度远远超过了我们的想象,房价十年来持续上涨其实也就通胀的另一种反映。

除了考虑到通胀因素,真实的借贷成本也是重要衡量因素。专家建议,对于享受了房贷七折或八五折利率优惠的借款人,尽量不要选择较短贷款期限或提前还款,对于银行优惠后的较低利率,无疑把通胀风险转嫁给了银行。倒不如我们自己用这些钱随便买些理财产品。

   因此,在进行贷款期限的选择上,不仅仅要考虑个人的月供能力,还要考虑诸如通胀这类经济的潜在因素,从而找到最适合自己的还款期限。


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