贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 单身族如何选择最合适自己的房贷方式
单身族如何选择最合适自己的房贷方式

在北上广这样的一线大城市,工作压力大、节奏快,打拼的年轻人们也以工作为借口、不断拖延自己的私人问题,于是涌现了一大批优质的单身贵族。他们一般已经工作了几年了、有了一定的积蓄,渴望拥有一套属于自己的温馨的住所。于是盘算着贷款买房的事情。但是,毕竟薄弱的积蓄对于巨额的房贷还是显然不足的。那么,作为经济基础并不雄厚的单身一族,怎么样选择最优惠的贷款方式呢?

一是尽量利用公积金贷款
公积金作为政府购房的补贴政策,这是贷款当中的首要选项。如果购房的单身族所缴纳的公积金能够申请住房贷款,一定要充分利用好公积金。同样贷款100万为期20年,相比商贷利率,公积金能够剩下的利息24万的利息,如此一来,单身族就能够有更多的资金用来进行业余活动,提高自己的生活质量。
   
二是选择组合贷款
北京的高房价,最高120万的贷款限额让难以满足所有人的贷款需求。如此一来,当公积金贷款额度不足以支付房款,将剩余的部分再用商业贷款解决,这种组合贷款方式也能够有效帮助单身族减少利息支出。
   
三是申请商贷利率折扣
根据央行规定,我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。只要购房者年满18周岁、房子是90平方米及以下的普通住房,并且被认定是首套住房,就有机会申请利率折扣优惠。这对于不能申请公积金和组合贷款的单身一族来说,亦是不错的选择。
   
四是建立优质的信用记录
我们知道,对于信用不良的人,银行即便放款,也可能会上调贷款利率。作为刚入职场的年轻人,一张信用卡不仅能够解决不时之需,在关键时刻,良好的信用记录还能够成为贷款的有利凭证。年轻人不管现在有没有买房的打算,提前办理一张信用卡是很有必要的,这并不是鼓励消费,而是先建立良好的信用记录。如此,在未来办理房屋贷款的过程中,优质的信用记录会让银行觉得你更加可靠,在利率方面,给予折扣可能性也更大。


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