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商业贷款转成公积金贷款需满足哪些要求

很多人由于不满足公积金贷款的条件,只能迫不得已选择商业贷款,这可一下子就是一笔不小的损失。因为即便近年来商业贷款的利率也在一直降低,但公积金贷款的利率更低。所以很多人都想把商业贷款转变成公积金贷款。

那么,今天我们一起看看,在条件满足的前提下,如何把商业贷款转为更为划算的公积金贷款呢?
不过,前提条件当然是您必须在这些地区购买房产。如是,那么恭喜你有机会办理商业贷款转公积金贷款了,如果您不属于该区域,那么抱歉您也别浪费时间瞎打听了,安心还你的商业贷款吧。

其实,商业贷款转公积金贷款由来已久,可以帮助购房者节省更多的贷款利息,但是因为操作复杂、阻力重重,全国大多数城市并没有开展此项业务。

以下是小编盘点的目前已经允许商转公城市:

上海、深圳、重庆、厦门、海南、石家庄、惠州、湘潭、邢台、扬州、太原、东莞、长沙、福州、秦皇岛、合肥、邯郸、乌鲁木齐

另外,如果您购买的房子属于以上城市,商业贷款想改为公积金贷款,还需要满足以下条件才可以:

1.借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
  2.
申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上;
 3.
申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
 4.
申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;
 5.
申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
 6.
商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
 7.
商业贷款正常还款且无逾期还款记录;

 8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;
 9.
商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;
 10.
所欠商业贷款清偿的处理方式。


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