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夫妻共同贷款需要注意哪些问题

房价不断上涨,如果仅仅依靠其中一方购买,压力不是一般的大。于是,许多夫妻会选择双方共同贷款,以此减少房贷带来的压力。如今,夫妻共同贷款买房现象已经很普遍,那么,夫妻共同贷款需要注意哪些问题呢?

1、夫妻二人亲自到场

整个买房过程中,签约过程手续繁多,有很多需要夫妻二人同时到场办理。如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。因为公共买房在房产证上需要载明两个人的名字,如果一方不能到场办理,就必须办理公证授权委托手续进行办理。

2、需共同申请贷款

房屋买卖合同签订完之后,申请房贷、办理过户手续时,夫妻二人也必须亲自到场。因为在申请房贷时,如果是以夫妻名义共同申请,银行需要考察两人的资质,确定家庭还款能力,并且办理手续也需要夫妻二人同时签字。

3、载明共有方式

夫妻二人共同购置的房产,是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中明确提现,并载明在房产证上。因此,双方必须进行现场签字,如一方不能到场,需要将事宜交代清楚并办理公证委托手续。


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