贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 二手房网签备案后,还能够抵押贷款吗?
二手房网签备案后,还能够抵押贷款吗?

二手房网签备案后,还能够抵押贷款吗?

二手房网签备案后,还能够抵押贷款吗?

近日一则新闻“购房者花292万元买房 网签后发现房子被抵押”引起了很多小伙伴对于二手房贷款的担忧,这究竟是怎么回事呢,一起来看看吧:

新闻回放:

2015年6月9日,购房者张先生与房东吴某及中介签订了《房产买卖协议》,约定吴某将上述房产出售给张先生。根据约定,6月25日前张先生向吴某支付210万元。随后双方根据约定,先后签订《补充约定》,约定吴某与张先生于当日签订厦门市网上买卖合同,交房时间为7月20日,过户时间为7月30日前。同年7月23日,三方签订《房屋交割声明》,确认吴某已于当日将房产交付给张先生使用。

看似正规的二手房贷款交易就该正常走下去,但谁知,就在网签备案后、产权过户前,房东吴某竟将房子拿去抵押贷款了。

随后,张先生将房东及中介告上了法院,法院判决,抵押有效,不还钱可拍卖

看了这则新闻的小伙伴,都纷纷来向网咨询,二手房贷款怎样才做能到安全可靠呢,如果遭遇了“被抵押”应该怎么做?

网建议,在二手房贷款过程中,要避免被抵押,一是买售人最好找正规的中介,二是房地产交易管理部门应相应将网上备案系统与权属登记系统进行整合,做到信息共享,完善制度衔接,以便于交易者及时准确掌握交易相关信息。

那么对于不幸遭遇被抵押,又应该怎么办呢?

对此网的建议是,最简便的方法是起诉卖方请求解除双方的购房合同,返还已付房款并且要求卖方支付违约金。

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