贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 除了购房,你的公积金还有这七大用途!
除了购房,你的公积金还有这七大用途!

大家都知道,公积金购房利率低,可以为购房者省下不少钱。但是,除了购房,你的公积金还有多种用途,你又知道吗?根据现行的公积金新政,如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。本文详细盘点了当下住房公积金的7大用法,快来看看吧。

一、租房

最新政策是这样的:职工连续足额缴存满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,无需租金发票、税票等,也可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

二、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。

提取资料

1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件:(1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证(2)建房翻建证明文件,包括建设工程规划许可证或准建证(3)建房、翻建住房的工程预算(4)农业户籍户口簿。

2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件:(1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证(2)大修住房鉴定证明(3)大修工程预算(4)农业户籍户口簿。

三、公积金贷款

贷款条件

1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;

2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%;

3、能够落实贷款担保;

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好

贷款流程

借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续

贷款额度和利率

1、一手房贷款额度与期限:购房款的8o%以内

2、二手房贷款额度与期限:购买房款估价的70%以内

职工家庭首次使用公积金贷款,购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万的,新建住房的贷款最高可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款最高可以贷到住房总价的70%。也就是说,符合上述条件的职工,买新房最高可以贷到88万元的公积金贷款,买二手房最高可以贷到77万元的公积金贷款。

四、提取父母住房公积金购房

1.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。

2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

五、纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

六、治疗重大疾病

自己或家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的(癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植),职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

七、销户提取全部余额

1.离、退休的;

2.农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;

3.到国外、港、澳、台地区定居的;

4.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。

5.领取失业保险金的;

6.被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

7.住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;

8.到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;

9.死亡或宣告死亡的,由配偶或直系家属销户提取。

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