贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 12月抢地战万科出手 5.5亿夺商住地
12月抢地战万科出手 5.5亿夺商住地

12月平均不到2天卖一地的佛山“抢地战”打响了。今日上午,本月出让的第二宗商住地,位于南海区桂城街道季华东路北侧桂澜路东侧“细基围”地段1.37万㎡地块,最终经过近2小时竞拍,万科置业有限公司以55499万元竞得地块,折合楼面价9047元/㎡,溢价92%。

地块为禅桂“大动脉”沿线

出让文件显示,地块位于南海区桂城街道季华东路北侧桂澜路东侧“细基围”地段,出让面积13717.5㎡,地块起拍价28799万元,起拍楼面价为4695元/㎡,建筑密度≤40%,容积率≥1.5且≤5.2,绿地率≥25%,建筑限高120米。

该地块属商住用地。根据规划文件要求,地块分A、B两区,其中A区占地11796.1㎡且A区作为指标计算基准面积,B区占地1921.4㎡且作为公共绿地不作为指标计算基准面积,建成后B区产权交由桂城街道办事处或桂城街道办事处指定的下属单位。另外,不允许在商业、酒店、办公配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。

具体位置方面,地块位于禅城区桂澜路与季华路交界处,位置核心,可谓禅城路网“大动脉”沿线,区位优势明显。周边商业有鹏瑞利广场、丽日广场,距离不远还有天安数码中心。周边在售项目在星星凯旋国际、金地珑悦、非凡领域,均价区间为1.4万-1.8万/平。

佛山12月迎来拍地潮

事实上,佛山的供地潮,终于将在今年12月集中爆发。据了解,整个12月,共计有16宗商住性质为主导的土地出让。其中,禅城区3宗、南海区5宗、顺德区7宗、高明区1宗。待出让总面积约为72万平方米,总建筑面积约达到216.5万平方米。

其中,南海和顺德两个成交大区,也是本轮卖地主力,各有建筑面积逾80万平方米的商住用地为未来“补库存”。而值得关注的是,在11月两宗“限地价,竞配建”地块成交之后,12月还将有多宗地块以“限高”、“竞配建”、“双限”的形式出让。

今日下午3点,佛山市顺德区容桂街道文海西路以北、文滘路以东地块1.82万方地块网拍,地块起拍价17483万元,起拍楼面价为3206元/㎡。

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