贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 一线城市房贷首付政策对比:上海最严,其次深圳,再次北京
一线城市房贷首付政策对比:上海最严,其次深圳,再次北京

1128日,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合发布楼市新信贷政策。政策要求自29日起,首套房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业贷款的首付比例,上调至不低于35%。对于二套房购买普通自住房的,申请商业贷款的首付比例上调至50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%

有人将此前北京、深圳的房贷新政与此次上海的政策进行了对比。


北京:

930日房贷新政:购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)

对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%

深圳:

国庆房贷新政:对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上。


结果显示:

1、在首套贷方面,深圳比北京首付低5个百分点,但在认房又认贷方面紧于北京,上海最严!

2、在二套贷方面,京深认房不认贷,深圳比北京略紧,不管是否是普通房,皆七成首付。上海认房又认贷,紧于北京,与深圳互有松紧,总体稍紧于深圳。

综合首套房贷与二套房贷,上海最严,其次深圳,再次北京!


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